2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
85.1万円/㎡
前年比+8.8%
川越市
68.0万円/㎡
前年比-12.7%
プレシス本川越ルミナス
埼玉県川越市通町
西武新宿線 / 本川越駅 徒歩4分
2021年築 / 14階建 / 78戸 / RC造
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6階 / 57.68㎡の場合
相場
4,362万円
75.6万円/㎡
1,762
3,495
5,228
6,962
AI査定結果
推定相場価格
4,362万円
75.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,495万円〜5,228万円
60.6万円/㎡〜90.6万円/㎡
推定賃料
16.4万円
0.28万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年7月6日
プレシス本川越ルミナス
4,450万円（77.1万円/㎡）/ 6階 / 57.68㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は73.28万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/18 | 4,450万円 | 77.1万円 | 6階 | 57.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/09 | 4,680万円 | 76.2万円 | 7階 | 61.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/17 | 3,980万円 | 69.0万円 | 11階 | 57.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/14 | 4,150万円 | 71.9万円 | 11階 | 57.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/08 | 4,200万円 | 72.8万円 | 11階 | 57.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/20 | 4,380万円 | 71.3万円 | 10階 | 61.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 4,580万円 | 74.6万円 | 10階 | 61.42㎡ | 3LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は76.16万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/18 | プレシス本川越ルミナス 川越市通町 | 本川越駅4分 | 4,450万円 | 77.1万円 | 57.68㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 2021年 | 78戸 | RC |
| 2024/09/23 | クリオ川越大手町 川越市大手町 | 本川越駅15分 | 3,780万円 | 75.5万円 | 50.05㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 2023年 | 50戸 | RC |
| 2025/06/24 | パレステージ本川越 川越市久保町 | 本川越駅11分 | 4,390万円 | 67.9万円 | 64.67㎡ | 3LDK | 1階 / 15階建 | 西 | 2019年 | 61戸 | RC |
| 2025/03/24 | ライオンズ川越松江町グランフォート 川越市松江町一丁目 | 本川越駅6分 | 4,880万円 | 77.4万円 | 63.04㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2018年 | 84戸 | RC |
| 2025/07/06 | アンビシャス川越 川越市通町 | 本川越駅5分 | 4,180万円 | 75.5万円 | 55.4㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 東 | 2021年 | 30戸 | RC |
| 2025/06/22 | サンクレイドル川越 川越市通町 | 本川越駅6分 | 4,380万円 | 65.8万円 | 66.57㎡ | 2LDK+S | 12階 / 14階建 | 東 | 2017年 | 65戸 | RC |
| 2025/07/05 | プレシスヴィアラ川越 川越市脇田本町 | 川越駅4分 | 3,980万円 | 90.6万円 | 43.94㎡ | 2LDK | 2階 / 12階建 | 南 | 2023年 | 32戸 | RC |
| 2024/06/17 | ファインレジデンス川越WEST 川越市脇田本町 | 川越駅5分 | 4,690万円 | 74.5万円 | 62.95㎡ | 2SLDK | 8階 / 12階建 | 南東 | 2021年 | 44戸 | RC |
| 2025/04/07 | ライオンズ川越プレミアフォート 川越市脇田本町 | 川越駅5分 | 4,980万円 | 73.7万円 | 67.54㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 東 | 2018年 | 32戸 | RC |
| 2024/10/27 | レ・ジェイドタイムズコア川越 川越市菅原町 | 川越駅5分 | 4,880万円 | 77.8万円 | 62.76㎡ | 2SLDK | 7階 / 15階建 | 東 | 2021年 | 56戸 | RC |
| 2025/05/19 | パークホームズ川越ザレジデンス 川越市菅原町 | 川越駅5分 | 5,980万円 | 89.5万円 | 66.82㎡ | 3LDK | 7階 / 16階建 | 南 | 2021年 | 71戸 | RC |
| 2025/07/05 | ファインレジデンス川越 川越市菅原町 | 川越駅4分 | 4,780万円 | 69.6万円 | 68.66㎡ | 3LDK | 8階 / 12階建 | 西 | 2016年 | 35戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で8.8%上昇、川越市では12.7%下落しています。
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